Tính năng nổi bật (App thuê nhà AI – cho chủ trọ/chủ căn hộ)
1. Dashboard quản lý (Owner Dashboard)
Tổng quan: phòng trống/đang thuê, doanh thu tháng, công nợ
Cảnh báo nhanh: sắp đến hạn đóng tiền, hợp đồng sắp hết hạn
Shortcut: Thêm phòng, tạo hợp đồng, thu tiền, báo hỏng
2. Quản lý tòa nhà & phòng (Properties / Rooms)
Tạo tòa nhà/nhà trọ/căn hộ, sơ đồ phòng theo tầng
Trạng thái phòng: trống / giữ chỗ / đang thuê / bảo trì
Lưu tiện ích & nội thất theo từng phòng (có ảnh)
3. Đăng tin & quản lý tin (Listings)
Tạo tin cho phòng trống: giá, cọc, phí, điện/nước, quy định
Upload ảnh/video, mô tả, highlight “điểm mạnh”
Bật/tắt tin, đẩy tin, quản lý nhiều tin cùng lúc
4. AI viết tin & tối ưu chuyển đổi (AI Listing Writer)
AI viết mô tả hấp dẫn theo đúng thông tin phòng
Gợi ý tiêu đề tốt, tag phù hợp (gần trường, full nội thất…)
Cảnh báo “thiếu thông tin quan trọng” trước khi đăng
5. Quản lý khách quan tâm (Leads / CRM)
Danh sách lead: chat/call, nguồn, trạng thái quan tâm
Ghi chú nhu cầu: ngân sách, ngày dọn vào, nuôi pet…
Auto nhắc follow-up, phân loại lead nóng/lạnh
6. Đặt lịch xem phòng (Viewing Scheduler)
Chọn khung giờ trống, xác nhận lịch hẹn
Nhắc lịch + gửi địa chỉ/định vị cho khách
Nhật ký xem phòng, kết quả sau khi xem
7. Chốt cọc giữ phòng (Deposit / Hold) — tuỳ chọn
Tạo phiếu giữ phòng: số tiền cọc, thời hạn giữ, điều kiện hoàn
Gửi biên nhận điện tử cho khách
Theo dõi trạng thái: đã cọc / quá hạn / huỷ
8. Hợp đồng thuê & ký số (Contracts / E-sign) — tuỳ chọn
Template hợp đồng, tự điền thông tin phòng/khách
Ký điện tử, lưu lịch sử phiên bản
Nhắc gia hạn, tự tạo phụ lục tăng giá (tuỳ chọn)
9. Thu tiền & nhắc hạn tự động (Rent Collection)
Tạo kỳ thu: tiền thuê + phí dịch vụ + phụ phí
Nhắc trước hạn, nhắc quá hạn, ghi nhận đã thu
Lịch sử thanh toán theo phòng/khách
10. Quản lý điện nước & hóa đơn (Utilities Billing)
Nhập chỉ số công tơ, tính tiền theo đơn giá
Tự tạo hóa đơn hàng tháng cho từng phòng
Xuất PDF/ảnh hóa đơn, gửi khách 1 chạm
11. Cổng khách thuê (Tenant App/Portal) — tuỳ chọn
Khách xem hóa đơn, lịch sử thanh toán, hợp đồng
Gửi yêu cầu sửa chữa, góp ý
Nhắc hạn đóng tiền, nội quy, thông báo tòa nhà
12. Ticket sửa chữa & bảo trì (Maintenance)
Tạo ticket: điện, nước, điều hoà, nội thất…
Gán người xử lý, deadline, trạng thái
Đính kèm ảnh trước/sau, ghi chi phí sửa
13. Quản lý nội quy & thông báo (Announcements)
Gửi thông báo: cúp nước/điện, vệ sinh, an ninh
Lịch thông báo định kỳ (tuỳ chọn)
Theo dõi đã đọc/chưa đọc (tuỳ chọn)
14. AI cảnh báo rủi ro & tối ưu vận hành (AI Ops Insights) — tuỳ chọn
Cảnh báo: phòng trống lâu, giá lệch khu vực, công nợ tăng
Gợi ý tăng chuyển đổi: điều chỉnh giá/cọc/ảnh/tin đăng
Dự đoán ngày trống phòng theo lịch sử (tuỳ dữ liệu)
15. Báo cáo & thống kê (Reports / Analytics)
Doanh thu theo tháng, tỉ lệ lấp đầy, công nợ
Thống kê lead → xem phòng → chốt thuê
Xuất Excel/PDF, lọc theo tòa nhà/tầng/phòng
16. Phân quyền & Admin (Roles / Admin)
Role: Chủ nhà / Quản lý / Thu ngân / Kỹ thuật / Viewer
Nhật ký thao tác (audit log)
Quản lý gói dịch vụ, giới hạn số phòng/tin, backup dữ liệu
